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獨棟住宅 出售 € 450 000 6 房 2 衛 55.96 坪 多爾多涅, 法國西南部
更新於 1 天前
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出售獨棟住宅介紹
🍇 法國西南部私人庭園泳池別墅｜推開窗戶就能欣賞葡萄園美景
坐落於法國西南部多爾多涅省（Dordogne）貝爾熱拉克（Bergerac），距離市中心僅約4公里，車程約 5 分鐘。這裡既能享受法國鄉間的寧靜與自然風光，又不必遠離城市生活。購物、學校及醫療等日常設施，都可以在附近找到。
✦ 近 4,000 平方公尺的私人庭園，享受法式鄉間生活
別墅擁有約 185 平方公尺（約56坪）的居住面積，坐落在 3,950 平方公尺的綠意庭園中。64 平方公尺的寬敞客餐廳，透過大片落地玻璃窗，將葡萄園景色與 9 公尺×4 公尺 的私人游泳池盡收眼底。想像在陽光明媚的午後，坐在花園裡喝杯咖啡，欣賞葡萄園隨著季節變換的色彩。週末邀請朋友相聚，在泳池旁享受悠閒時光。這正是法國鄉間生活令人嚮往的魅力。
✦ 六間臥室，生活空間寬敞靈活
室內設有 19 平方公尺的獨立廚房，以及分布於兩個樓層的六間臥室。其中兩間位於花園層，可依照生活需求規劃為書房、居家辦公空間或私人套房。樓上另有四間臥室，其中一間附設獨立淋浴間，此外還有一間寬敞的浴室。
✦ 另一大亮點：150 平方公尺地下空間，具備改造潛力
除了主要居住空間，這棟房子還擁有約 150 平方公尺（約45坪）的地下層，包括工作間、洗衣房，以及一個面積達 90 平方公尺（約27坪）的車庫。特別值得關注的是，這 90 平方公尺的空間目前已鋪設地磚、設有隔熱處理，而且室內天花板高度達 2.70 公尺。這樣的條件，為未來的空間規劃帶來更多可能。
除了保留車庫用途，也可以進一步研究改造成獨立公寓、客房或其他生活空間的可行性。
無論是希望增加居住面積、接待親友，或探索不同的房產使用方式，都值得深入了解。
實際改建為住宅須確認當地都市規劃、行政許可及建築技術條件。泳池旁還有一處附屬建築，為整體房產增添了實用空間。
✦ 物件亮點
・地點：法國 Dordogne，Bergerac 附近
・居住面積：約185 m²（約56坪）
・土地面積：3,950 m²（約1,195坪）
・臥室：6間
・浴室：2間
・獨立廁所：2間
・客餐廳：64 m²
・獨立廚房：19 m²
・私人泳池：9 × 4米
・地下空間：約150 m²（約45坪），其中90 m²（約27坪）車庫層高 2.70 公尺
・能源效能：DPE C級
・溫室氣體排放：GES B級
・售價：450,000歐元｜含仲介服務費，由賣方負擔
在法國置產，不只是購買一棟房子，也是在選擇自己喜歡的生活方式。
如果你嚮往法國的自然風光，希望擁有自己的花園、泳池，以及可以自由規劃的寬敞空間，這棟位於法國西南部 Bergerac 附近的庭園別墅，值得你進一步了解。
💬 若您想進一步了解此物件或法國西南部的其他置產機會，歡迎聯繫 Jeanne
📋 法國法定資訊
・DPE：C（146 kWh/m²/年）
・GES：B（20kg CO₂/m²/年）
・年度能源支出估算：2820 至 3900歐元；能源價格參考年份：2001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
坐落於法國西南部多爾多涅省（Dordogne）貝爾熱拉克（Bergerac），距離市中心僅約4公里，車程約 5 分鐘。這裡既能享受法國鄉間的寧靜與自然風光，又不必遠離城市生活。購物、學校及醫療等日常設施，都可以在附近找到。
✦ 近 4,000 平方公尺的私人庭園，享受法式鄉間生活
別墅擁有約 185 平方公尺（約56坪）的居住面積，坐落在 3,950 平方公尺的綠意庭園中。64 平方公尺的寬敞客餐廳，透過大片落地玻璃窗，將葡萄園景色與 9 公尺×4 公尺 的私人游泳池盡收眼底。想像在陽光明媚的午後，坐在花園裡喝杯咖啡，欣賞葡萄園隨著季節變換的色彩。週末邀請朋友相聚，在泳池旁享受悠閒時光。這正是法國鄉間生活令人嚮往的魅力。
✦ 六間臥室，生活空間寬敞靈活
室內設有 19 平方公尺的獨立廚房，以及分布於兩個樓層的六間臥室。其中兩間位於花園層，可依照生活需求規劃為書房、居家辦公空間或私人套房。樓上另有四間臥室，其中一間附設獨立淋浴間，此外還有一間寬敞的浴室。
✦ 另一大亮點：150 平方公尺地下空間，具備改造潛力
除了主要居住空間，這棟房子還擁有約 150 平方公尺（約45坪）的地下層，包括工作間、洗衣房，以及一個面積達 90 平方公尺（約27坪）的車庫。特別值得關注的是，這 90 平方公尺的空間目前已鋪設地磚、設有隔熱處理，而且室內天花板高度達 2.70 公尺。這樣的條件，為未來的空間規劃帶來更多可能。
除了保留車庫用途，也可以進一步研究改造成獨立公寓、客房或其他生活空間的可行性。
無論是希望增加居住面積、接待親友，或探索不同的房產使用方式，都值得深入了解。
實際改建為住宅須確認當地都市規劃、行政許可及建築技術條件。泳池旁還有一處附屬建築，為整體房產增添了實用空間。
✦ 物件亮點
・地點：法國 Dordogne，Bergerac 附近
・居住面積：約185 m²（約56坪）
・土地面積：3,950 m²（約1,195坪）
・臥室：6間
・浴室：2間
・獨立廁所：2間
・客餐廳：64 m²
・獨立廚房：19 m²
・私人泳池：9 × 4米
・地下空間：約150 m²（約45坪），其中90 m²（約27坪）車庫層高 2.70 公尺
・能源效能：DPE C級
・溫室氣體排放：GES B級
・售價：450,000歐元｜含仲介服務費，由賣方負擔
在法國置產，不只是購買一棟房子，也是在選擇自己喜歡的生活方式。
如果你嚮往法國的自然風光，希望擁有自己的花園、泳池，以及可以自由規劃的寬敞空間，這棟位於法國西南部 Bergerac 附近的庭園別墅，值得你進一步了解。
💬 若您想進一步了解此物件或法國西南部的其他置產機會，歡迎聯繫 Jeanne
📋 法國法定資訊
・DPE：C（146 kWh/m²/年）
・GES：B（20kg CO₂/m²/年）
・年度能源支出估算：2820 至 3900歐元；能源價格參考年份：2001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
價格
售價
€ 450 000
