公寓出售 TWD 23 980 000 2 房 2 衛 34.00 坪 6 樓台北市松山區

已發布 15 天前 • 更新於 3 天前

描述

🌿健康甫園｜松山區稀有高 CP值🌿
2房2廳2衛浴＊可改三房
🏠 社區資訊
• 社區名稱：健康甫園(北市松山區塔悠路87號)
• 所在位置：松山區塔悠路生活圈（詳見地圖）
• 權狀坪數：34.38 坪
• 室內使用坪數：約 25 坪
• 售價：2,398 萬元
• 換算單價：約 69.7萬／坪
• 匯集饒河夜市/五分埔/三民生活商圈
👉 對比松山區平均成交 90–120 萬／坪，價格明顯低於行情

📍 地段優勢｜一看就懂的生活動線
• 🚇 松山站／三民捷運站：步行約 8 分鐘
• 🛒 南京傳統市場：步行約 6–9 分鐘
• 🛍 周邊 3 間全聯：日常採買超便利
• 🌳 河濱運動公園：步行約 2–3 分鐘
• 🛵 大巨蛋、信義計畫區：騎車約 5–8 分鐘
• 🏫 西松明星國小：騎車約 5 分鐘
• 🏬 信義區商圈：騎車約 8 分鐘
🏗 屋況可直接入住，免再花錢整理
• ✔ 廚房流理台更新
• ✔ 衛浴更換洗面台
• ✔ 全室牆面重新施作無毒乳膠漆
• ✔ 地板全面重鋪
• ✔ 變電箱更新
• ✔ 樓梯間電器設備更新
• ✔ 瓦斯總開關全新更換
👉 不是表面整理，是住得安心的整修
🚗 停車與管理
• 管理費：70 元／坪
• B2 可承租車位：洽詢管理室
• B3 開放一般民眾臨停：親友來訪超方便
👉 市中心住宅少見的「訪客好停車」優勢

📈 未來增值潛力｜看得見的上漲空間
• 住家旁已有進行都市更新基地
• 據傳周邊更新案成交價已來到約 110 萬／坪
• 據某網站調查社區成交價約 75萬／坪
💡 以目前 69.5 萬／坪入手,不香嗎？
👉 價差＋都更＋地段成熟，風險低、潛力高
✅ 為什麼現在要買這一間？
✔ 松山區少見低於 7 字頭單價
✔ 河濱、公車捷運、Youbike、市場、超市一次到位
✔ 屋況已整理，立即入住
✔ 停車、訪客便利
✔ 附近明確都更題材，未來可期
✔ 全天候警衛.可代收包裹
✔ 資源回收場.免追垃圾車
✔ 門口公車站牌,下車即到家