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公寓 出租 NT$ 38 000 /月 2 房 1 衛 14.80 坪 19 樓 台中市, 西屯區 可入住日期: 2026年5月23日
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描述
地址：台中市西屯區市政路17號19樓之8
社區：市政1號院
租金：38000元/月
格局：2房2廳1衛
主建物：14.795坪
登記建坪：35.663坪
物件特色：
1️⃣ 地段強（七期核心） 位在七期市政路 鄰近百貨商圈、捷運、水安宮站 七期本身就是台中最抗跌區之一
👉 重點： 保值力＋轉手性都強
2️⃣ 交通非常好 市政路（東西向）＋文心路（南北向） 快速接國道一號、74快速道路 捷運綠線生活圈
👉 重點： 自住通勤、出租都吃香
3️⃣ 小坪數＝七期入門款 主打2～3房（約24～41坪） 七期少見低總價產品
👉 重點： 總價門檻低 → 客群超廣（首購＋投資）
4️⃣ 明星學區加持 惠文國小＋大業國中
👉 重點： 家庭客會接手 → 未來好賣
5️⃣ 公設有豪宅感 無邊際泳池、LOUNGE、健身房等 飯店式規劃
👉 重點： 年輕族群＋租客很買單
6️⃣ 社區規模大（投資優勢） 約400多戶大型社區
👉 重點： 管理費可分攤 → 持有成本較低
7️⃣ SRC結構（規格OK） 鋼骨＋RC結構
👉 重點： 抗震與市場接受度都有加分
社區：市政1號院
租金：38000元/月
格局：2房2廳1衛
主建物：14.795坪
登記建坪：35.663坪
物件特色：
1️⃣ 地段強（七期核心） 位在七期市政路 鄰近百貨商圈、捷運、水安宮站 七期本身就是台中最抗跌區之一
👉 重點： 保值力＋轉手性都強
2️⃣ 交通非常好 市政路（東西向）＋文心路（南北向） 快速接國道一號、74快速道路 捷運綠線生活圈
👉 重點： 自住通勤、出租都吃香
3️⃣ 小坪數＝七期入門款 主打2～3房（約24～41坪） 七期少見低總價產品
👉 重點： 總價門檻低 → 客群超廣（首購＋投資）
4️⃣ 明星學區加持 惠文國小＋大業國中
👉 重點： 家庭客會接手 → 未來好賣
5️⃣ 公設有豪宅感 無邊際泳池、LOUNGE、健身房等 飯店式規劃
👉 重點： 年輕族群＋租客很買單
6️⃣ 社區規模大（投資優勢） 約400多戶大型社區
👉 重點： 管理費可分攤 → 持有成本較低
7️⃣ SRC結構（規格OK） 鋼骨＋RC結構
👉 重點： 抗震與市場接受度都有加分
特徵
設備
- 空調
- 開放式廚房
- 洗衣機
- 可開伙
- 冰箱
- 熱水器
無障礙設施
- 適合輪椅使用
戶外設施
- 陽台
- 花園
- 露台
- 泳池
附件
- 車庫
- 健身房
- 大樓管理員
- 電梯
- 保全
其他資訊
-
不可以養寵物
- 裝潢 : 簡約
-
部分配備
- 總面積 : 35.66 坪
- 總樓層 : 34
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價格
最短租期為1年
租金
NT$ 38 000 /月
仲介費
NT$ 19 000
押金
NT$ 76 000
市場行情比較
此房源
NT$ 1 066/坪
區域成交低點
NT$ 533/坪
區域成交高點
NT$ 989/坪
以上比較依據內政部實價登錄資料，並依物件類型及房間數篩選整理。此資訊僅供參考，實際價格仍會因屋況、特色與確切位置而有所差異。資料每季更新一次，以反映最新市場資訊。
李家寧
專業帳戶
證書(明)字號 : (112)年登字第434488號
5月 2026加入
30 個房源
房源編號: 2000
